Der Ratgeber rund um Ihre Tankstelle
Sie möchten eine Tankstellen-Immobilie kaufen, pachten oder mieten? Sie sind Eigentümer einer Tankstellen-Immobilie in Deutschland und möchte diese verkaufen? Dann sind Sie bei Tankstellenberatungen - die TS-Experten- genau richtig. Als Experte für den Tankstellen Kauf und Verkauf bringen wir die Geschäftspartner beider Seiten zusammen. Mit unserer Hilfe entstehen erfolgreiche Geschäftsbeziehungen und gelungene Immobilienverkäufe von Tankstellen in ganz Deutschland.
Was ist wichtig beim Kauf bzw. Verkauf von Tankstellen-Immobilien?
Wer in die Tankstellen Branche einsteigen möchte, benötigt vor allem die richtige Tankstellen-Immobilie! Die Suche nach dem geeigneten Objekt ist langwierig und schwierig. Viele Aspekte sind dabei zu berücksichtigen und der Markt nicht einfach. Über das Internet lassen sich potentielle Tankstellen zum Kauf, Miete oder Pacht finden. Aber oftmals sind die Distanzen zum Interessenten sehr groß. Auch hat oftmals der Kaufinteressent nicht die Möglichkeit, den Inserenten und sein Angebot auf Seriosität zu überprüfen.
Auf der anderen Seite haben auch Eigentümer von Tankstellen oftmals nicht die Zeit sich im Internet oder der Zeitung auf die Suche nach einem Käufer, Pächter oder Nachfolger für die Geschäftsübergabe zu machen. Dabei ist die Übergabe der eigenen Existenz in vertrauensvolle Hände eines geeigneten Nachfolgers der Wunsch vieler Tankstellen Betreiber. Sind die beiden Parteien sich einig geworden, fehlt häufig das Wissen um die Vertragsdetails und die Abwicklung der Übergabe.
Mit Tankstellenberatungen - die TS-Experten - erhalten Sie professionelle Hilfe bei der rechtlich konformen Vertragsgestaltung. Existenzgründer werden von uns kompetent gecoacht und auf die Tätigkeit in der Tankstellenbranche vorbereitet. Wir kennen seit vielen Jahren die Branche der Tankstellen und Mineralölhändler in Deutschland bis ins Detail. Durch unseren langjährigen und vertrauensvollen Kontakt verfügen wir über ein ausgesuchtes Portfolio an geeigneten Tankstellen-Immobilien in Deutschland. Über unsere Kundenkartei sind wir in der Lage solvente Käufer und Pächter für die Übernahme einer Tankstellen-Immobilie mit dem derzeitigen Eigentümer zusammenzubringen.
Der Alltag auf der Tankstellen-Immobilie – Was muss ich wissen?
Mithilfe verschiedener Kraftstoffe werden an Tankstellen sämtliche Kraftfahrzeuge in Deutschland versorgt. Dies kann je nach Lage sowohl Einheimische, Durchreisende als auch Besucher und Urlauber betreffen. Die Darstellung der Preise erfolgt gut sichtbar über ein digitales Display. Neben den Kraftstoffen, an denen der Tankstellen-Pächter prozentual beteiligt ist, liegt eine wichtige Einnahmequelle in den Angeboten an Verpflegung, dem Kiosk und ggf. auch Reparatur- und Werkstattleistungen.
Schon 1888 gab es die erste Kraftstoffversorgungsstation in der Nähe von Mannheim. Inzwischen ist das Vertriebsnetz der großen und dominierenden Mineralölhändler weit verzweigt und im ganzen Land vorhanden. Durch die zunehmende Zahl an Fahrzeugen und dem hohen Anteil der Warentransporte über die Straße sind Tankstellen noch immer in vielen Regionen nicht ausreichend vorhanden. Ein idealer Einstieg also in die Selbständigkeit einer zukunftsträchtigen Branche. Und mit Tankstellenberatungen Günter Lohmann haben Sie den richtigen Tankstellen Kauf-Experten an Ihrer Seite.
Welche Arten von Tankstellen gibt es?
Sie überlegen, eine Tankstellen-Immobilie mieten, pachten oder sogar kaufen zu wollen? Es gibt verschiedene Tankstellen Arten in Deutschland mit ihren jeweiligen Vor- und Nachteilen bzw. typischen Kundschaften und Produktportfolio.
Markentankstellen
Bei den Marken-Tankstellen handelt sich um einen Betrieb, der an die Lieferung seiner Kraftstoffe an einen Lieferanten gebunden ist. In Deutschland sind das die 5 großen Mineralölkonzerne BP/Aral, Shell, Phillips 66/Jet, Total und Exxon Mobil/Esso. Die großen Fünf oder auch als A-Gesellschaften bezeichneten Konzerne binden den Betreiber von Tankstellen an ihre Produkte. Neben den großen Marken sind auch mittelständische Ketten häufig in einem Verbund zusammengeschlossen.
Hierzulande ist das der Bundesverband der mittelständischen Mineralölunternehmen e.V. kurz UNITI. Auch deren Tankstellen gehören zu den Markentankstellen. Eine Markentankstelle kaufen oder pachten ist in Deutschland grundsätzlich problemlos möglich. Viele Markentankstellen samt Grundstücke gehören den Mineralölgesellschaften selbst. Sie sind nur auf dem Markt der Tankstellen-Immobilien verfügbar, wenn ein neuer Tankstellen Pächter gesucht wird.
Freie Tankstellen
Es ist in Deutschland nicht erlaubt, als freier Tankstellen Betreiber „irgendeinen“ Kraftstoff von unqualifizierten Stellen zu erwerben und in Umlauf zu bringen. Ein Grund mehr, auf die Beratung von Tankstellenberatungen zu vertrauen. Unsere umfassenden Beratungsdienstleistungen zum Tankstellen Verkauf und Kauf sind seit vielen Jahren in der Branche bekannt und wertgeschätzt. Wir suchen die für Sie geeignete Tankstellen-Immobilie und unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Tankstellen-Konzeptes.
Worauf ist bei der Lage von Tankstellen zu achten?
Dieser Frage sehen sich viele Tankstellen Käufer und Pächter gegenübergestellt, ohne eine adäquate Antworten darauf zu haben. Aber wesentliche Faktoren können über den Erfolg der neuen Tankstellen-Immobilie entscheiden. Wer eine Tankstellen-Immobilie kaufen möchte, hängt oftmals seine gesamten Ersparnisse in das Projekt und ist darauf angewiesen, die richtige Tankstellen-Immobilie auszuwählen. Mit der Betreuung durch Tankstellenberatungen -die TS-Experten- finden Sie genau die Tankstellen-Immobilie, die zu Ihnen passt. Wichtig sind aber vor allem die Eckpunkte zur Lage der angebotenen Tankstellen. Wie bei jeder Immobilie zählt auch in der Branche der Tankstellen Kaufvorhaben die Lage.
- Zentrale Lage bedeutet in der Regel viel Laufkundschaft
- Abgelegene Lage zieht häufig nur Stammkundschaft an
- Der Tankstellen-Standort sagt viel über die zukünftige Kundschaft und das geplante Produktportfolio aus.
- Lage an der Autobahn setzt den Betreiber in direkte Konkurrenz zu Mitbewerbern (Raststätten)
- Verkehrsgünstige Lage kann auch die einfache Auf- und Abfahrt auf das Tankstellen Grundstück bedeuten. Wer die Tankstelle-Immobilie mit dem Fahrzeug nicht einfach erreichen kann, fährt schnell weiter.
- Wie weit entfernt sind die nächsten Tankstellen und wie sieht die Konkurrenzsituation aus
- Im Innenstadtbereich wird neben Kraftstoff häufig auch ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Drogerieartikeln oder Tierbedarf nachgefragt.
Größe und Ausstattung von Tankstellen-Immobilien
Wer eine Tankstellen-Immobilie kaufen oder pachten möchte, muss unbedingt auch auf die Größe des Tankstellen-Grundstücks achten. Eine reine Tankstellen-Immobilie mit mehreren Zapfsäulen benötigt in der Regel nur ein kleines Grundstück. Zusätzliche Angebote wie Waschstraße, Gastronomie, Staubsauger oder Nachtschalter benötigen ein größeres Platzangebot, dass direkt beim Tankstellen Kauf berücksichtigt werden muss. Jede moderne Tankstellen-Immobilie verfügt neben dem Benzinangebot über ein gut sortiertes Warenangebot im Bereich Lebensmittel, Drogerie, Non-Food, Multimedia oder Kommunikation.
Damit bleibt der Tankstellen Besitzer wettbewerbsfähig und sichert sich durch wertvolle Einnahmen ab. Vom Verkauf der Kraftstoffe allein kann ein Tankstellen Betreiber heute nicht mehr leben. Gepflegte und moderne Sanitäranlagen sind ebenfalls schon bei der Konzeptionierung der neuen Tankstellen-Immobilie einzuplanen. Ein ordentlicher Zustand bringt häufig neue Kunden, denn noch zu häufig scheint an Tankstellen das „Schmuddel-WC“ üblich zu sein. Wie Sie sehen, können Sie in erheblichem Maße von unserer Beratung beim Tankstellen Kauf profitieren. Konzentrieren Sie sich auf den Tankstellenkauf und wir übernehmen die Details.
Tankstellen pachten, mieten oder kaufen?
Sie wollen in naher Zukunft eine Tankstellen-Immobilie pachten? Oder doch lieber eine bestehende Tankstellen-Immobilie mieten? Wie wäre es mit der Option eine Tankstellen-Immobilie kaufen zu können? Die Frage nach dem Pachten, Mieten oder Kaufen stellt sich früher oder später jeder. Jede dieser Varianten bringt natürlich Vorteile, Nachteile und auch Risiken mit. Manchmal scheitert das Vorhaben in den Markt der Tankstellen einzusteigen auch an den finanziellen Mitteln. Wir gehen diesen Weg mit Ihnen gemeinsam. Tankstellenberatungen - die TS-Experten - sind erfahrene Experten mit fundiertem Branchenwissen im Bereich Tankstellen Kauf und Verkauf.
Sie befürchten, dass eine Tankstellen-Immobilie mieten Sie zu sehr einschränkt? Denn der Vermieter der Tankstelle hat natürlich die Entscheidungshoheit über die Tankstellen-Immobilie, die Sie betreiben. Dafür aber ist die monatliche Belastung durch die Mete günstiger als ein teurer Immobilienkredit. Der Vermieter kommt außerdem für Reparatur und Instandhaltung der Immobilie auf. Die Tankstelle kaufen kommt für Sie in Frage? Sie sind sich aber nicht sicher, ob Sie den hohen Kapitalbedarf aufbringen können? Wenn Sie selbst eine Tankstelle kaufen, sind Sie auch als Besitzer in Ihrer Entscheidungsfindung frei. Dafür tragen Sie aber auch ein hohes finanzielles Risiko.
Tankstellen zur Pacht können eine Alternative sein. Sie sind dann nicht der Inhaber der Tankstellen-Immobilie. Aber der Verpächter trägt Kosten für Reparatur und Instandsetzung. Außerdem können Sie den finanziellen Ertrag eigenständig erwirtschaften und Ideen zur Verkaufssteigerung frei umsetzen. Sie sind sich nicht sicher, welche dieser Methoden die geeignete für Sie ist? Wir beraten Sie zum Thema Tankstellen kaufen oder Tankstellen mieten? Auch bei Tankstellen pachten sind wir an Ihrer Seite und beraten Sie individuell und kompetent.
Unser Service – Was wir für Sie tun
Tankstellenberatungen - die TS Experten - Experten für Beratungsdienstleistungen im Bereich Tankstellen kaufen, Tankstellen mieten oder Tankstellen pachten. Wir finden die passende Tankstellen-Immobilie für Sie und bringen Verkäufer und Käufer von Tankstellen zusammen. Tankstellenberatungen Günter Lohmann – Wir wissen genau, wann es sich lohnt, Tankstellen zu verkaufen und welcher Käufer für Sie in Frage kommt. Als Experte für die Branche haben wir potentielle Käufer, die Tankstellen kaufen wollen. Auch solvente Pächter sind bei uns gelistet, die Tankstellen pachten möchten. Darüber hinaus verfügen wir über eine Vielzahl an interessierten Mietern, die nach Tankstellen zur Miete suchen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!